농지연금 신청 자격, 영농경력 5년은 합쳐서 채워도 됩니다

농지연금 가입 요건 한눈에 보기

한국농어촌공사가 운영하는 농지은행 통합포털(fbo.or.kr)의 가입요건 안내와, 공사가 상담할 때 쓰는 농지연금사업 설명 확인서에 적힌 내용입니다. 나이는 신청하는 해의 12월 31일을 기준으로 봅니다. 올해 안에 60세가 되시면 생일이 지나지 않았어도 신청하실 수 있습니다. 농지 가격은 공시지가와 감정평가 두 가지 중에서 고르십니다. 감정평가를 고르시면 평가 비용은 본인이 내십니다.

영농경력 5년은 이어서 채우지 않아도 됩니다

상담 전화에서 가장 많이 막히는 대목이 영농경력입니다. 신청일을 기준으로 지난 기간을 통틀어 5년이면 됩니다. 쉬지 않고 5년을 지으셔야 하는 것이 아닙니다. 젊을 때 3년 농사짓고 도시에서 일하다 돌아와 2년을 더 지으셨어도 합쳐서 5년입니다. 늦게 귀농하신 분도 5년만 채우면 길이 열리는 셈이죠. 경력을 보여 드리는 서류는 농지대장, 농업경영체등록확인서, 농협 조합원 가입증명서 같은 것들입니다. 어느 서류가 맞는지는 지사에서 상황을 보고 알려 드리니 1577-7770에 먼저 물어보십시오. 영농경력 10년을 요구하는 것은 은퇴직불형 하나뿐입니다.

60세라고 모든 방식을 고를 수 있는 건 아닙니다

기간형은 짧게 받는 대신 한 달에 더 많이 받는 방식입니다. 그래서 나이가 적으면 열리지 않게 막아 두었습니다. 예순을 갓 넘기신 분이 10년만 받고 끝내겠다고 하셔도 그 상품은 선택이 안 됩니다. 60세에서 62세 사이라면 종신형이나 경영이양형 중에서 고르셔야 하죠. 지급 방식은 가입한 뒤에 한 번만 바꿀 수 있습니다. 바꾸는 시점까지 쌓인 월지급금과 이자, 위험부담금을 넣고 금액을 다시 계산합니다. 처음부터 농지를 공사에 팔기로 약속한 경영이양형과 은퇴직불형은 그 둘 사이에서만 바뀝니다.

신청은 이렇게 합니다

1. 1단계. 농지은행 누리집 fbo.or.kr에서 연금·은퇴직불 메뉴로 들어가 농지연금 상담을 신청합니다. 전화가 편하시면 1577-7770으로 거셔도 됩니다. 상담은 평일 아홉 시부터 여섯 시까지입니다.
2. 2단계. 관할 지사 상담원이 전화를 걸어 조건을 확인하고 준비하실 서류를 알려 드립니다.
3. 3단계. 농지연금지원신청서와 신분증 사본을 지사로 보내거나 들고 가십니다. 배우자 신분증 사본도 함께 넣으셔야 합니다. 감정평가로 농지 가격을 매기실 때는 감정평가 동의서를 더 냅니다.
4. 4단계. 공사가 심사해 승인합니다. 어디까지 왔는지는 누리집 마이페이지에서 보실 수 있습니다.
5. 5단계. 지사에 가서 약정을 맺습니다. 주민등록초본, 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 본인 이름으로 된 통장 사본이 필요합니다. 담보 농지에는 근저당권을 설정합니다.

농사는 계속 짓고 재산세는 줄어듭니다

담보로 맡겨도 농지의 주인은 그대로 본인입니다. 그 땅에서 계속 농사지으셔도 되고 남에게 빌려주셔도 됩니다. 연금과 농사 수입, 임대료를 함께 가져가실 수 있다는 뜻이죠. 세금도 줄어듭니다. 담보로 내놓은 농지의 공시가격이 6억 원 이하면 재산세를 내지 않으십니다. 6억 원을 넘으면 6억 원어치에 해당하는 재산세만큼 깎아 줍니다. 지방세특례제한법 제35조의2에 들어 있는 내용입니다. 연금이 압류될까 걱정되신다면 지역농협이나 NH농협은행에서 농지연금 지킴이통장을 만드십시오. 농지은행 누리집 안내를 보면 2026년 2월 1일부터는 이 통장으로 월 250만 원까지 지켜집니다.

자녀가 대신 알아봐 드릴 때

농지가 부모님 이름으로 되어 있으니 계약도 부모님이 하십니다. 자녀가 대신 서명해 드릴 수는 없죠. 그래도 도와 드릴 일은 많습니다. 먼저 1577-7770에 전화해 상담 날짜를 잡아 드리십시오. 다음은 영농경력을 보여 줄 서류를 찾는 일입니다. 농지대장이나 농업경영체등록확인서가 집에 없으면 어디서 떼는지부터 알아보셔야 합니다. 농지 등기부를 떼어 근저당이나 압류가 걸려 있는지 미리 보시는 것도 자녀 몫입니다. 형제가 여럿이면 농지를 나중에 어떻게 할지 먼저 이야기해 두십시오. 농지연금은 마지막에 농지로 빚을 갚는 구조라 상속과 바로 이어집니다.

자주 묻는 질문