주거급여 신청자격, 2026년 1인 소득 123만 원 이하입니다

2026년 주거급여 한눈에 보기

자식이 있어도 떨어지지 않습니다

주거급여에서 가장 많이 오해하는 대목이 여기입니다. 아들딸이 직장에 다니면 안 된다고 알고 계신 분이 많습니다. 주거급여는 다릅니다. 국토교통부 마이홈포털 안내에는 부양의무자의 소득과 재산 유무와 상관없이 신청 가구의 소득과 재산만 본다고 적혀 있습니다. 따로 사는 자녀가 얼마를 버는지는 심사에 들어가지 않는다는 뜻입니다. 기준이 되는 소득인정액은 소득평가액에 재산의 소득환산액을 더한 값입니다. 통장에 들어오는 돈만이 아니라 살고 계신 집과 땅, 예금, 자동차를 점수처럼 환산해 더합니다. 그래서 매달 손에 쥐는 돈이 적어도 재산이 많으면 기준을 넘을 수 있습니다. 반대로 소득이 기준보다 조금 많아 보여도 근로소득은 일부를 빼고 계산하기 때문에 직접 신청해 봐야 압니다.

사는 지역과 식구 수로 정해지는 기준임대료

실제로 통장에 들어오는 금액 계산법

기준임대료가 그대로 다 나오는 것은 아닙니다. 먼저 내고 계신 월세와 기준임대료를 견줘 더 적은 쪽을 고릅니다. 여기서 말하는 월세는 보증금을 연 4%로 환산한 금액에 달마다 내는 월세를 더한 값입니다. 보증금 1천만 원에 월세 20만 원이면 1천만 원의 4%인 40만 원을 열두 달로 나눈 33,333원에 20만 원을 더해 233,333원으로 봅니다. 다음은 소득인정액 차례입니다. 소득인정액이 생계급여 선정기준보다 적으면 앞에서 고른 금액을 전액 받습니다. 2026년 생계급여 선정기준은 1인 820,556원, 2인 1,343,773원, 3인 1,714,892원, 4인 2,078,316원입니다. 이 선을 넘으면 넘은 금액의 30%를 자기부담분으로 떼고 남은 돈이 들어옵니다.

집이 있어도 받습니다, 수선유지급여

자기 집에 사시면 돈 대신 집을 고쳐 줍니다. 한국토지주택공사가 집에 나와 구조안전 3개 항목과 설비상태 12개 항목을 살펴본 뒤 경보수인지 중보수인지 대보수인지 정합니다. 지붕이 새는지, 벽에 금이 갔는지, 난방과 급수가 되는지를 보는 식입니다. 같은 판정을 받아도 집집마다 받는 금액은 다릅니다. 소득인정액이 생계급여 선정기준 이하면 공사비를 100% 지원합니다. 기준 중위소득 40% 이하면 90%, 48% 이하면 80%입니다. 대보수 판정을 받고 중위소득 40%를 조금 넘으셨다면 1,601만 원의 80%인 1,280만 8천 원 안에서 공사가 들어갑니다. 섬 지역에 사시면 자재를 들여오는 값이 더 드니 금액을 10% 올려 줍니다. 제주도 본섬은 섬 지역으로 치지 않습니다.

신청은 이렇게 합니다

1. 1단계. 주민등록 주소지의 읍·면·동 행정복지센터에 갑니다. 집에서 하시려면 복지로(www.bokjiro.go.kr)에서 인터넷으로도 접수됩니다.
2. 2단계. 신분증, 통장 사본, 임대차계약서를 챙기십니다. 사회보장급여 제공 신청서와 소득·재산 신고서, 금융정보 등 제공동의서는 창구에서 씁니다.
3. 3단계. 시·군·구에서 소득과 재산을 조사합니다. 금융정보 조회에 동의하셨으니 따로 떼실 서류는 거의 없습니다.
4. 4단계. 한국토지주택공사 직원이 전화를 걸어 날짜를 잡고 집에 옵니다. 임대차계약이 맞는지, 집 상태가 어떤지를 봅니다.
5. 5단계. 시·군·구에서 받을지 말지와 금액을 결정해 알려 줍니다. 결정되면 매월 20일에 통장으로 들어옵니다. 20일이 토요일이나 공휴일이면 그 전날입니다.
6. 6단계. 궁금한 점은 주거급여 콜센터 1600-0777이나 국토교통부 콜센터 1599-0001로 물어보십시오.

자녀가 대신 챙겨드릴 때

부모님이 오래 사신 집일수록 계약서가 없는 경우가 많습니다. 집주인에게 말씀드려 계약서부터 새로 쓰시는 일이 첫 단추입니다. 보증금과 월세 금액이 적혀 있어야 조사가 넘어갑니다. 월세를 현금으로 드렸다면 계좌이체로 바꾸시는 편이 낫습니다. 지급 내역이 남아야 하기 때문입니다. 복지로 신청은 자녀 휴대전화로도 됩니다. 다만 부모님 공동인증서나 간편인증이 있어야 하니 미리 만들어 드리십시오. 한 가지 더 알아 두실 것이 있습니다. 부모님이 주거급여를 받는 가구라면 따로 사는 만 19세 이상 30세 미만 미혼 자녀도 자기 몫의 임차급여를 받을 수 있습니다. 청년 주거급여 분리지급이라고 부르고 복지로에서 신청합니다. 부모와 주민등록상 시·군이 달라야 하고 청년 이름으로 된 임대차계약서와 전입신고가 필요합니다.

자주 묻는 질문